今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

金子豪高尔夫广东高要金利公开赛次轮暂居榜首 奖金榜争夺战愈演愈烈

广州，2024年6月18日 – 2024茅台1935中国巡回赛-广东高要金利公开赛于6月14日至16日在广东高要金利高尔夫俱乐部举行，经过两天精彩角逐，中国球员金子豪以66杆的成绩，以-8的总成绩暂居榜首。

首轮比赛中，金子豪就展现出良好的竞技状态，抓到7只小鸟，仅丢掉1杆，以65杆的成绩排名第一。次轮比赛中，金子豪延续了火热的手感，虽然在第12洞和第17洞分别吞下柏忌，但他在其他洞的表现依然出色，抓到6只小鸟，最终以66杆的成绩完成比赛。

目前，金子豪以两杆的优势领先排名第二的泰国球员瓦查拉·普罗姆梅科姆（-6）。其他排名前十的球员包括中国球员张蕙林（-5）、李超（-5）、窦泽成（-4）和澳大利亚球员斯科特·亨特（-4）。

金子豪目前在2024茅台1935中国巡回赛奖金榜上排名第二，仅落后排名第一的吴春晖10万元。如果金子豪能够在本周夺冠，他将与吴春晖的奖金差距缩小至10万元以内，这将给后續中国巡回赛的进程增加更多可能。

本届广东高要金利公开赛汇集了众多国内外顶尖球员，是2024茅台1935中国巡回赛的重要一站赛事。比赛的激烈程度和精彩程度都远超预期，也为球迷们奉献了一场精彩的视觉盛宴。

以下是新闻稿的一些细节：

• 金子豪在首轮比赛中抓到了7只小鸟，仅丢掉1杆，以65杆的成绩排名第一。
• 金子豪在次轮比赛中抓到了6只小鸟，吞下2个柏忌，以66杆的成绩完成比赛。
• 金子豪目前以两杆的优势领先排名第二的泰国球员瓦查拉·普罗姆梅科姆。
• 金子豪如果能够在本周夺冠，他将与吴春晖的奖金差距缩小至10万元以内。

以下是一些对新闻稿的补充：

• 金子豪是一位经验丰富的老将，他曾在2022年赢得过一次中国巡回赛冠军。
• 金子豪在今年的表现一直非常出色，他在前几站比赛中都取得了不错的成绩。
• 金子豪在本周的比赛中表现出了强大的竞争力，他有望夺得冠军。

以下是新的标题：

• 金子豪强势领跑广东高要金利公开赛 奖金榜争夺战进入白热化阶段